Для освобождения от уплаты налога при продаже жилья необходимо соблюсти условие, установленное п. 2 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ, – объект должен находиться в собственности в течение минимального предельного срока и более.
По общему правилу, этот срок составляет 5 лет. В случае если на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю данный объект недвижимости является единственным жилым помещением для продавца, то минимальный предельный срок владения составляет 3 года.
В случае продажи жилого помещения, приобретенного налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения в нем в соответствии с соответствующим договором.
Таким образом, если квартира находилась в собственности минимальный предельный срок и более, обязанности по уплате НДФЛ не возникает.
Если же квартира находилась в собственности менее минимального предельного срока, то доходы от продажи такой квартиры подлежат налогообложению НДФЛ в установленном порядке. При этом налогоплательщик имеет право при продаже имущества на получение налогового вычета, в размере, не превышающем 1 млн руб., или на сумму фактически произведенных налогоплательщиком и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением проданной квартиры.
Необходимо также обратить внимание на предстоящие изменения в Налоговый кодекс РФ, предусматривающие освобождение семей с двумя и более детьми от уплаты НДФЛ при продаже жилого помещения, находящегося в собственности менее пяти лет, в случае направления в течение календарного года полученных от его продажи средств на покупку иного жилого помещения в целях улучшения жилищных условий (поручение Президента РФ от 19.06.2021).
TRANSLATE with
x
English
Arabic Hebrew Polish
Bulgarian Hindi Portuguese
Catalan Hmong Daw Romanian
Chinese Simplified Hungarian Russian
Chinese Traditional Indonesian Slovak
Czech Italian Slovenian
Danish Japanese Spanish
Dutch Klingon Swedish
English Korean Thai
Estonian Latvian Turkish
Finnish Lithuanian Ukrainian
French Malay Urdu
German Maltese Vietnamese
Greek Norwegian Welsh
Haitian Creole Persian
TRANSLATE with
COPY THE URL BELOW
Back
EMBED THE SNIPPET BELOW IN YOUR SITE
Enable collaborative features and customize widget: Bing Webmaster Portal
Back
